撤出中国，科技集团选择赴越南

和硕——一家 iPhone 组装商——正在实现其生产基地的多元化。首席执行官廖世让表示，该公司希望继 2019 年在印度尼西亚设立工厂后，于 2021 年在越南生产。AirPods 的主要组装合作伙伴英业达周二也表示，正准备在越南建造一座新工厂。

苹果在中国的供应链在 2 月份因席卷全球第二大经济体的 Covid-19 疫情 而瘫痪。将生产转移到中国之外的趋势正在加速，尤其是对于小规模制造商而言。

苹果以外的公司的设备制造商也在考虑将生产转移到其他国家。富士康预测了主导电子行业30多年的全球制造模式发生变化的可能性。该公司还在印度和越南设有制造工厂。

疫情影响导致全球供应链中断，让企业意识到实现生产组合多元化的紧迫性，避免依赖一个国家。

“由于供应链中断，情况每天都在变化，因此现在很难对供需做出任何评论，”苹果供应商的负责人说。

自去年以来，多家跨国公司一直在计划扩大在越南的业务，以减轻中国 出口到美国的 商品的新关税壁垒压力，并在发生事故时寻找替代市场价格飞涨。

在去年受到贸易紧张局势的推动之后，Covid-19 可能成为更快生产转变的新催化剂。因此，整个东南亚，尤其是越南，未来对企业的吸引力将更大。

从越南进口大幅增加

美国人口普查局的数据显示，2019年从越南进口的商品数量同期增长了35.6%，而从中国进口的商品则下降了16.2%。

今年的数据将受到Covid-19对全球供应链影响的影响，但制造业从中国转移到东南亚国家的趋势将持续。

仲量联行越南总经理Stephen Wyatt先生表示，自从中国工厂搬迁潮开始以来，越南仍然是一个有前途的目的地。尽管Covid-19疫情给决策和搬迁活动带来了一定的困难，但投资者  仍然有信心在2020年第一季度提高土地价格，因为这是一个长期的投资趋势。

然而，并非所有制造业都能轻松转移到越南。目前，中国制造业工人的工资是越南的三倍，但这里工人的技能水平也更高。

中国的规模无法复制：中国的农民工数量甚至比越南的人口还要多。而且，大量的制成品是服务于中国国内市场。

根据仲量联行的报告，北方吸引了大多数大公司，他们希望在中国的设施外实现生产组合多元化，拥有发达的基础设施和靠近中国的设施。

平均地价达到99美元/m2/租赁周期，比去年同期上涨6.5%。现成工厂——中小企业最喜欢的选择——仍然保持在4.0-5.0美元/m2/月的稳定租金价格，并且已经被占用。

在南部地区，仲量联行录得大量土地租赁申请，开发商对提高地租更有信心。Q1 平均地价达到 101 美元/平方米/租赁周期，同比上涨 12.2%。南方现成工厂的租金价格在3.5-5.0美元/平方米/月之间，胡志明市平阳略有上涨。胡志明市、隆安并在其余省份保持稳定水平。

仲量联行代表表示，从长远来看，许多企业可能会改变生产计划，以确保供应链的连续性，并降低未来出现类似冲击的风险。

除了提高可持续绩效和限制制造活动对环境影响的举措外，零售商还可以选择从国内市场生产和购买产品。未来越南对企业的吸引力将更大。

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